Посмотрел ролик про компанию «СИМПЛ ЭСТЭЙТ» ,звучит забавно. «Аренда привязана к товарообороту арендатора». Т.е., правильно ли я вас понял, что в договоре аренды вы обязуетесь влиять на товарооборот арендатора? Иначе в чем выгода ареедатора платить не фиксированную сумму, а с привязкой к товарообороту и как это считается? В шт, суммах, тоннах?? А если это точка, к примеру, пятерочки, которая открылась не ради активной прибыли, А что бы перебить зону распространения конкурентов (прости господи,за слова о конкуренции в РФ). Т.е. товарооборот на минимуме. Это ж чеж, получается, у вас доход упадёт?!
Ну и обязательно дивиденды это тоже очень круто. Это вообще как? Вы прикидываете, что прибыль должна быть такая то, А если она будет меньше или больше, то акционер все равно получит фикс ставку?? Чего? Тогда это не дивиденды ?‍♂️
Про решение деятельности компании: т.е., вы соберёте людей с улице и дадите им право управлять активами?! Это уже весомый аргумент не вкладывать в вас деньги. Вы можете построить сколько угодно успешную стратегию, но эти 70% акционеров, которые могут иметь 30% акций, просто потому что какой-нибудь местный губернатор сшару пообещал что-то в предвыборной компании решить, к примеру, что эту недвижку продавать не надо. Хотя по факту, она может быть не ликвидной от слова совсем. В итоге и вы и вменяемые инвесторы, которые вложили больше, чем эти 70%, потеряют много денег. А продать акции они могут только внутри этой же компании)))